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赛诺资本英国地产投资专家

  赛诺资本是领先的英国地产投资机构,致力于为全球各地的个人与公司提供一流服务。

  赛诺资本拥有超过10年丰富的英国市场投资经验,立足于英国,主要面向华人市场,针对广大华人投资者的充裕现金,结合后金融危机英国市场的特点,进行高回报率地产项目的收购和开发。赛诺资本主要投资对象为高回报率高端写字楼和商铺,以及住宅和学生公寓的改造项目。

  回报率是我们首要的追求,赛诺资本通过打通地产的各个产业链,集买卖,设计,规划,开发,管理,维护,出租,改造于一体。结合敏捷的市场嗅觉和广泛的业务联系,我们只寻找和关注市场上回报率最高的那1%的项目,而忽略绝大部分随处可见的99%。在英国市场平均租售比5-7%左右的情况下,我们投资的数个项目年租金回报率可以高达25%以上。

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传中国央行或取消5万美元外汇额度限制

来源:本站 作者:匿名 发布:06/06/2015  隶属:业界资讯 点击:2588

  据路透社(Reuters)援引两位消息人士透露,上海自贸区合格个人境外投资(QDII2)试点最快有望上半年启动,央行并考虑对符合条件的个人投资者取消5万美元的年度购汇额度限制,不再设上限。

  一位熟悉情况的消息人士称,“根据目前的信息,符合条件的个人不再受外汇额度限制;但出于宏观审慎要求,央行总行内部设一个总额调控数字,应该不会对外公布。”
 
  他表示,若国内资本流出境外过多,涉及到国家金融安全稳定的问题,央行可能再出一个总额的限制,“资金流动是双向的,有出去的也有进来的,只要双向平衡,影响就不大。”
 
  该人士称,按照上海自贸区已出台的文件,符合条件的个人包括自贸区内就业,并在上海纳税满一年以上,可以开设自贸账户。QDII2试点的投资领域主要包括移民投资、房地产投资、股权投资和实业投资,但需要提供资金来源的合法证明。
 
  “按我的理解就是纳税证明,不能让试点变成国内洗钱、非法转移资产的通道。”他说。
 
  另一位接近央行的权威人士称,“准备了快两年,前期准备和政策拟定,关键就等上头一句话什么时候放闸。应该非常快了,不出意外,上半年是肯定要出来的。”
 
  截至目前,央行就此事未发表置评。
 
  中国人民大学国际货币研究所副所长涂永红表示,“中国资本账户开放是一个渐进的过程,因为中国地盘大问题也比较复杂,再加上亚洲金融危机的教训,一步开放的风险比较大。对于成熟的、可风险管控的举措会先开放,管不住的少开放,发展慢总比乱要好,不应该出现危机让整个经济中断,这种代价是更大的。
 
  上海市金融办主任郑杨3月曾透露,上海自贸区争取今年内启动“合格个人境外投资试点”(QDII2),通过给予一个较大的无条件换汇额度,让区内居民自由到境外进行移民投资、房地产投资、证券投资和实业投资。
 
  中国央行上海总部副主任张新去年9月则表示,央行已做好以自贸账户为依托,启动区内个人对外投资的筹备工作。初步的设想是,在自贸区内就业一年以上的境内个人,有合法纳税、社保记录的,可以用合法收入投资境外市场;境外个人也可以利用自贸账户,进入上海的证券、期货市场。
 
  根据央行《关于金融支持中国(上海)自由贸易试验区建设的意见》》,其中第九条“便利个人跨境投资”规定,在区内就业并符合条件的个人可按规定开展包括证券投资在内的各类境外投资,个人在区内获得的合法所得可在完税后向外支付。在区内就业并符合条件的境外个人可按规定在区内金融机构开立非居民个人境内投资专户,按规定开展包括证券投资在内的各类境内投资。
 
  2007年,国家外管局关于个人外汇管理规定,对个人结汇和境内个人购汇实行年度总额管理,年度总额分别为每人每年等值5万美元。

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