英国房价上月升至历史新高，9月房价环比上涨0.5%，均价37.6万美元。英国市场研究公司Acadametrics表示因为信贷的宽松加速首次购房者进入市场。今年的房屋销售数据比去年大幅提升了12%，买主大多来自首次购房者。

 

　　不仅首都伦敦的房市火爆，就连一些周边城市也一房难求，BBC近日报道，本世纪初以来，苏格兰第三大城市阿伯丁的房价涨幅超过100%，整个英国范围内，这样的涨幅只有伦敦北部富人区和市中心黄金(1317.20, -5.80, -0.44%)地段的威斯敏斯特地区可以媲美。首套房购买者甘愿为一套一居室花费14万英镑(约合136万元人民币)，如果要购买一套面积更大的住房，价格可能高达50万英镑。当地一名房产中介称，由于目前市场活跃，一些买家愿意加价5%~10%买房。

 

　　根据彭博社的报道，政府第二阶段的“帮你买房计划”(Help to Buy program)本周开始实施，主要面向低收入阶层，最高向买房人提供相当于房屋价值20%的政府贷款，此举有效刺激了首次购房者对于新建房屋的消费需求。按揭贷款的批准数量在8月也达到了5年来的最高水平，有分析人士指出，英国房地产市场的价格泡沫或正在形成。

 

　　英国央行(BOE)副行长Cunliffe曾表示英国住房市场需要谨慎的监管，但是他不同意英国房市出现泡沫一说。

 

　　LSL房产公司表示地产泡沫被市场夸大了，房价的上涨之势长期来看还只是初现苗头，市场是在进行自我调整而不是出现了泡沫。

 

　　Cunliffe副行长评论道：

 

　　现在说英国房市进入泡沫还为时过早，我承认今年以来房价增长很快，但是房价是基于低位的反弹，整个市场的活跃程度还没有回到危机以前的水平。我们目前还处在复苏的过程中，全国各地区水平差异较大，目前看不出有泡沫的存在。

 

　　皇家特许测量师学会Peter Bolton King表示：

 

　　全国地区的市场都开始改善是令人鼓舞的现象，但非常担心进入市场的房地产供不应求，这种不平衡可能导致房价进一步上扬的压力。